Утвержден:
Индивидуальный предприниматель
Лабинцев Г.А.

ДОГОВОР
публичной оферты на оказание юридических услуг и услуг бронирования

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Публичный Договор является публичной Офертой Исполнителя, который предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам (далее - Заказчик) заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на оказание Исполнителем Заказчику юридических, консультационных услуг и услуг бронирования (далее - Услуги), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее акцепт данной оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

Оплата Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором, осуществляется через платежную форму, предложенную на сайте www.1dogma.ru в личном кабинете Заказчика, либо через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в Приложении №1 к настоящему Договору, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу Исполнителя, и подтверждает согласие Заказчика с настоящей Офертой на нижеуказанных условиях.

ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:

«Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, заключить с ним договор на оказание юридических, консультационных услуг и услуг по бронированию на условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения, и опубликованный в сети Интернет на сайте https://1dogma.ru/contractoffer2.

«Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренными настоящей Офертой.

«Договор» – настоящий договор между Заказчиком и Исполнителем на оказание юридических, консультационных услуг и услуг бронирования объекта недвижимости, который заключается посредством Акцепта Оферты.

«Заказчик» - физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по заключенному Договору.

«Исполнитель» - Индивидуальный предприниматель Лабинцев Георгий Алексеевич, действующий в интересах Продавца (Застройщика) объекта недвижимости, а также Заказчика.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию Заказчику услуг по совершению комплекса юридических и иных действий, указанных в пункте 1.2. настоящего Договора (далее – Услуги), направленных на приобретение Заказчиком объекта недвижимости/права требования на объект недвижимости, указанный в Приложении № 1 к Договору (далее «Объект») у Застройщика/Продавца, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить их в порядке и на условиях настоящей оферты.

1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги Заказчику:
- осуществить бронирование соответствующего Объекта за Заказчиком;
- оказать консультационные услуги по открытию ипотеки и сопровождению на всех этапах сделки.
- подготовить Договор долевого участия либо Договор уступки (переуступки) прав по ДДУ или Договор купли-продажи соответствующего Объекта (один из трех вариантов);
- обеспечить оформление доверенности от имени Заказчика для регистрации Договор долевого участия либо Договора уступки (переуступки) прав по ДДУ или Договора купли-продажи (один из трех вариантов);
- оплатить государственную пошлину от имени Заказчика для оформления доверенности от имени Заказчика для регистрации соответствующего договора;
- оплатить государственную пошлину от имени Заказчика для регистрации Договора долевого участия либо Договора уступки (переуступки) прав по ДДУ или Договора купли-продажи (один из трех вариантов);
- осуществить подачу пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Росреестр) для проведения государственной регистрации Договора долевого участия или Договора уступки (переуступки) права требования по ДДУ, перехода права собственности на Объект по Договору купли-продажи, с применением одного из способов сдачи документов: с использованием сервисов электронной регистрации, выездной приемки документов на регистрацию по месту нахождения Исполнителя, сдачи документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ) и иных способов сдачи документов.

Примечание: Сдача документов на государственную регистрацию возможна только при предоставлении Заказчиком Исполнителю полного комплекта документов, необходимых для проведения соответствующей государственной регистрации.
- получить до регистрации права собственности Заказчика на строящийся объект первичные сведения о его основных характеристиках.
- предоставить Заказчику копию из технического паспорта на многоквартирный дом либо иное здание, относительно информации по Объекту;
- предоставить Заказчику Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
- оказать консультационные услуги Заказчику по вопросам государственной регистрации права собственности на Объект;
- оказать консультационные услуги Заказчику по вопросам получения имущественного налогового вычета, связанного с приобретением Объекта;

1.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя через платежную форму, предложенную на сайте www.1dogma.ru в личном кабинете Заказчика, либо через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода.

1.4. Принимая условия настоящей Оферты – оплачивая услуги в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик дает свое согласие на создание личного кабинета на сайте www.1dogma.ru, а также согласие Исполнителю на обработку его персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных» в том числе на их сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (передачу третьим лицам) и на получение рекламно-информационных рассылок.

1.5. Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком, за Заказчиком осуществляется:
- сроком на 15 (пятнадцать) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора – при приобретении объекта с использованием кредитных средств, и
- сроком на 5 (пять) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора – при приобретении объекта без использования кредитных средств.

1.5.1. В период срока бронирования на Объект, выбранный Заказчиком, сохраняется (фиксируется) стоимость Объекта, действовавшая согласно Прайс-листу Застройщика на дату заключения настоящего Договора.

1.6. Услуги по бронированию Объекта за Заказчиком считаются оказанными Исполнителем с момента акцепта Заказчиком настоящей оферты без подписания каких-либо актов. В подтверждение оказания услуг по бронированию Исполнитель направляет Заказчику посредством sms-информирования на телефонный номер, указанный Заказчиком при акцепте оферты, уведомление о состоявшемся бронировании Объекта с указанием номера брони, сроков начала и окончания бронирования.

1.6.1. В случае если в течение сроков, указанных в п. 1.45 настоящего Договора, Заказчиком не будет подписан договор ДДУ/ДУП/ДКП, наступают следующие последствия:
- стоимость Объекта для Заказчика пересчитывается исходя из фактической стоимости, указанной в Прайс-листе Застройщика
- бронирование Объекта, указанного в настоящем Договоре, снимается автоматически, после чего Объект становится доступным к приобретению третьими лицами. При появлении нового приобретателя Объекта в этот период, настоящий Договор с Заказчиком прекращается, о чем Заказчик информируется СМС-сообщением.

1.7. Юридические и консультационные услуги считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента сдачи документов Договора долевого участия либо Договора уступки (переуступки) прав по ДДУ или Договора купли-продажи (один из трех вариантов) на государственную регистрацию, без подписания каких-либо актов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется оказывать услуги качественно и в срок.

2.2. Исполнитель имеет право:
- на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами;
- от имени Заказчика вести переговоры, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
- требовать и получать от Заказчика все необходимые документы,
- снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
- пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору;

2.3. Заказчик обязан:
- незамедлительно предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для исполнения настоящего договора (сбор всех необходимых документов Заказчиком осуществляется в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента заключения настоящего Договора;
- незамедлительно предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего Договора, оформив это соответствующими доверенностями;
- оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором;
- предоставить Исполнителю все необходимые документы из кредитной организации, в случае оформления ипотеки (залога).
- Для открытия ипотеки Заказчик обязан предоставить все имеющиеся у него сведения и документы в течение 3-х (трех) рабочих дней, с момента заключения настоящего договора.

2.4. Заказчик имеет право:
- требовать у Исполнителя сведений о ходе исполнения настоящего Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу;
- запрашивать у Исполнителя данные и сведения о проведенных переговорах.

2.5. В случае если Заказчику отказывает кредитная организация в выдаче целевых кредитных денежных средств на приобретение объекта до подписания сторонами одного из договоров, Исполнитель возвращает Заказчику вознаграждение, полученное за оказание настоящих услуг.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Настоящий договор действует с момента совершения Заказчиком действий, указанных в п. 1.3. настоящего Договора, и до момента исполнения настоящего Договора Сторонами.


3.2. Стоимость услуг составляет 5 000 (пять тысяч) рублей (НДС не предусмотрен).

3.3. В случае изменения пошлин, других обязательных платежей, установленных уполномоченными органами и организациями, Заказчик обязуется произвести доплату Исполнителю в необходимом размере до момента исполнения договора.

3.4. В случае отказа Заказчика от заключения договора с Застройщиком по вине Заказчика до сдачи ДДУ /ДУП на регистрацию в Росреестр, денежные средства, внесенные Заказчиком, в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему договору возвращаются в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

3.5. В случае, когда по заявлению Заказчика, получено положительное решение по ипотечной заявке, а Заказчик отказывается от заключения договора с Застройщиком, денежные средства, внесенные Заказчиком, в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему Договору, Заказчику не возвращаются, так как и услуга бронирования и юридические и консультационные услуги оказаны Заказчику в полном объеме и надлежащим образом.

3.6. В случае расторжения Заказчиком зарегистрированного договора с Застройщиком (Продавцом) по вине Заказчика, денежные средства, внесенные Заказчиком, в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему договору, Заказчику не возвращаются, так как и услуга бронирования и юридические и консультационные услуги оказаны Заказчику в полном объеме и надлежащим образом.

3.7. Услуги считаются исполненными надлежащим образом и принятыми Заказчиком по факту сдачи на государственную регистрацию одного из трех видов договоров, перечисленных в п. 1.2. настоящего Договора, при этом подписания каких-либо дополнительных документов (например, акта приемки оказанных услуг) не требуется.

4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов путем направления Исполнителю уведомления в электронной форме об одностороннем отказе от настоящего Договора, по ссылке: https://b24-95osbi.bitrix24.site/1dogma/. Возврат стоимости услуг в соответствии с настоящим Договором, за вычетом фактически понесенных затрат Исполнителя, осуществляется в течение 30 календарных дней с момента получения Исполнителем письменного уведомления Заказчика об одностороннем отказе от исполнения Договора.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору путем направления Заказчику уведомления об одностороннем отказе по настоящему договору. Возврат стоимости услуг, за вычетом фактически понесенных затрат Исполнителя, осуществляется в течение 30 календарных дней с момента направления Заказчику уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора.

4.3. Договор прекращает действие в следующих случаях:
- при одностороннем отказе одной из сторон от исполнения Договора;
- при исполнении сторонами обязательств по Договору;
- по соглашению Сторон.
- в случае, указанном в п. 1.6.1. настоящего Договора;
- в иных случаях, предусмотренных законом.

4.4. Стороны имеют право на возмещение убытков, причиненных по вине другой стороны, в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

4.6. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.), нормативные и ненормативные документы государственных органов, делающие невозможным исполнение услуг.

4.7. Исполнитель не несет ответственность за действия третьих лиц, которые могут повлечь невозможность исполнения настоящего договора или просрочку такого исполнения. Исполнитель не несет ответственность за последствия, наступившие в результате действия (бездействия) Заказчика, выполненные в нарушение требований Исполнителя, необходимых для надлежащего исполнения настоящего Договора. Исполнитель не несет ответственность за предоставленные Заказчиком документы, необходимые для исполнения настоящего договора.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. Срок ответа на претензию – 30 рабочих дней.

5.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры подлежат передаче на рассмотрение в Прикубанский районный суд г. Краснодара.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных п.1.3. настоящей оферты. В случае непоступления денежных средств в размере стоимости услуг по бронированию объекта, Договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по осуществлению бронирования - не наступившей.

6.2. Сторона настоящего договора не имеет права без письменного согласия другой стороны передавать третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, за исключением того, что Исполнитель имеет право привлекать к исполнению настоящего поручения специалистов для выполнения услуг по юридическому сопровождению сделки, на договорной основе.

6.3. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иные документы, позволяющие достоверно установить выполнение сторонами обязательств по настоящему Договору.

6.4. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, согласен(а) на обработку Исполнителем персональных данных Заказчика: (фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный), адрес проживания, паспортные данные, электронная почта. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем. Заказчик дает согласие на обработку исполнителем (Оператором) своих персональных данных, в том числе: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.

6.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.6. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Характеристики объекта недвижимости и данные Заказчика

6.7. Реквизиты Исполнителя:

ИП Лабинцев Георгий Алексеевич, ИНН 231293563790, ОГРН 318237500431752

р/сч 40802810530000124330 открытый в КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНКА

БИК 040349602, к/сч 30101810100000000602